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Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Lage- Verkauf mit Wohnrecht

Nach Abzug des Wohnrechtes, für das auf Basis eines aktuellen Gutachtens ein Wert von 205.000,00 € ermittelt wurde, beträgt der Kaufpreis für das ca. 400 m² große Einfamilienhaus 475.000,00 €.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978, auf einem Grundstück von ca. 3.065 m², gebaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 400 m². Architektur und Hausfront sind in hochwertiger, guter Qualität ausgeführt. Besonders die Zufahrt und der Hauseingang haben eine sehr gepflegte und repräsentative Anmutung. Vom großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie über die Diele zu Ihrer Rechten, zunächst in die beiden Küchen, sowie das Gäste-WC und der Ankleide gegenüber. Von einer der Küchen, gelangen Sie zudem auf die vordere Terrasse. Am hinteren Ende der Diele, gelangen Sie in den großzügigen Empfangsraum für Gäste, mit Zugang zu den Büroflächen und den Garagen. Über die Diele, führt Sie ebenfalls eine Treppe aus weißem Marmor in den Keller.

Verlassen Sie den Eingangsbereich zu Ihrer Linken, erreichen Sie den überaus geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur zweiten Terrasse, dem Wintergarten und der zweiten Küche.

Die Treppe im Entrée, führt Sie in die obere Etage, mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Besonders hervor zu heben ist, dass alle Schlafzimmer über einen Balkonzugang verfügen. Im „Masterbedroom“ – dem größten Schlafzimmer – befindet sich zusätzlich noch ein Wannenbad ensuite mit 2 Waschtischen und einer Dusche.

– Großzügiges Entrée

– 2 Terrassen und 2 Balkone

– 2 Einbauküchen

– 3 Garagen

– Elektrische Rollläden

– Treppen und Diele aus weißem Marmor

– Kamin im Wohnzimmer

– Wintergarten mit elektrischen Markisen

– Sehr gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand

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Isselburg ist eine Stadt im westlichen Münsterland, im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Auf einer Fläche von 42,8 km² verteilen sich hier ca. 11.000 Einwohner auf 6 Stadtteile.

Direkt an der Grenze zu den Niederlanden gelegen, bietet die idyllische Stadt sowohl Einheimischen, als auch Touristen ein breites Freizeitangebot und zugleich beruhigende Landschaften.

Vehlingen, einer der attraktivsten und ruhigsten Stadtteile von Isselburg, ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, freistehenden Anwesen und der unmittelbaren Nähe zur Natur.

In die Innenstadt Bocholts, sind es mit dem Auto gut 20 Minuten und zum Flughafen Düsseldorf Weeze bei guter Verkehrslage ca. 35 Minuten. Den Hauptbahnhof in Bocholt erreicht man in ca. 20 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist gut, denn alle nahegelegenen Autobahnen sind binnen 15 Minuten zu erreichen.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt. Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
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  • PLZ
    46419
  • Stadt
    Isselburg

Frank Braunsfeld