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Traumhafte Jugendstilvilla am Landschaftsschutzgebiet

Bei der Villa Wörder-Korbeck handelt es sich um ein kernsaniertes, luxuriös ausgestattetes Anwesen in Einzellage des Landschaftsschutzgebietes Wuppertal-Cronenberg. In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwändig saniert und ausgebaut, wobei die wunderschöne Jugendstilarchitektur erhalten blieb. Auf einer Fläche von ca. 640 m² verteilen sich insgesamt 14 gut geschnittene Zimmer auf fünf Etagen. Das Grundstück zeichnet sich durch seine besondere Hanglage aus und eröffnet mit seinen rund 5.400 m² Größe reichlich Platz zur individuellen Nutzung.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den hellen und repräsentativen Eingangsbereich. Von hier aus erreicht man geradeaus die luxuriös und offen gestaltete Wohnküche mit Kochinsel und großzügigem Essbereich. Rundum ausgestattet ist die Küche mit diversen Einbauelementen der Marke Miele. Exklusive Downlight-Beleuchtung, in Kombination mit bodentiefen Fenstern und gekälktem Eichendielenparkett verleihen dem gesamten Raum eine warme und angenehme Atmosphäre.

Über die Wohnküche kommt man geradeaus auf die schöne Terrasse. Zur Linken befinden sich zwei Wohn- und Freizeitzimmer und zur Rechten befindet sich der Hauswirtschaftsraum. In diesem gibt es neben einer praktischen Teeküche mit Weinkühlschrank auch mehrere Waschmaschinenanschlüsse. Der Flur, in dem sich eines der Gäste WC´s befindet, verbindet den Hauswirtschaftsraum mit dem Eingangsbereich. Die hier gelegene Treppe führt in die oberen Etagen des Hauses.

Der Zustand sowie die gesamte Bausubstanz der Liegenschaft sind ausgezeichnet. Geschmackvolle Inneneinrichtung gepaart mit hochmoderner Technik, ein wunderschönes Grundstück sowie die ruhige Waldrandlage in Wuppertal-Cronenberg zeichnen diese Liegenschaft aus und machen sie zu einem absoluten Unikat.

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.









    • Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Buchen- bzw. gekälktem
    Eichendielenparkett
    • Bodentiefe Fensterelemente
    • Schöne Einbauküche mit Kochinsel und Geräten der Marke Miele
    • Hauswirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinenanschlüssen und einem Weinkühlschrank
    • Einwurfsystem für Schmutzwäsche im Haus
    • Neue Elektrik mit vorhandener Unterverteilung
    • Moderne Technik mit intelligentem Smart-Home-System
    • Sonos-Soundsystem im Haus und im Außenbereich
    • Heimkino mit innovativem Klangsystem
    • Voll ausgestattete Bar mit gemütlicher Lounge und Kamin
    • Mehrere eingebaute Weinkühlschränke
    • Großer Freizeitraum z.B. für einen Billardtisch
    • Fitnessraum mit mehreren hochwertigen Geräten und widerstandsfähigem Vinylboden
    • Sauna mit Dusche und Ambientebeleuchtung
    • Wintergarten mit Terrasse
    • Integrierter Whirlpool sowie voll ausgestattete Outdoorküche
    • Mehrere Gästebäder mit hochwertigen Armaturen
    • Büro mit begehbarer Bibliothek
    • Masterschlafzimmer mit charmantem Balkon und Blick ins Grüne sowie einem
    Wannenbad ensuite mit bodentiefer Regendusche
    • Kamin im Erdgeschoss und im Untergeschoss
    • Drei komplett ausgestattete Wohnstudios in der zweiten und dritten Etage
    • Großzügige Freizeitanlage mit Spielplatz und Basketballplatz inkl. integriertem
    Getränkekühlschrank und Beleuchtung
    • Mehrere Sitzgelegenheiten im Außenbereich (Teils überdacht, mit Strom- und
    Wasseranschluss sowie Sonos-Soundspeaker)
    • Außenliegender Fahrradraum mit Stromanschluss zum Laden von Elektrofahrrädern

    A+ A B C D E F G H
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    Das großzügige Anwesen liegt in unverbaubarer Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet Wuppertal Cronenberg. Geprägt wird das lokale Bild von angenehmer Idylle abseits des Großstadttrubels. Bei einem gemütlichen Spaziergang durch den Garten lässt sich den gesamten Tag über die strahlende Sonne genießen. Insbesondere die schönen Sichtachsen mit Blick auf die weitläufigen Rasenflächen sind beeindruckend. Diese lassen sich vor allem auf den eigens angelegten, beleuchteten Gehwegen oder den verschiedenen Sitzgelegenheiten sehr gut erkennen.

    Der schöne Stadtteil Cronenberg befindet sich im Süden Wuppertals und grenzt hier an die beiden Städte Solingen und Remscheid. Die angenehme Ruhe sowie die unverkennbar hügelige Landschaft geben diesem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charakter und sichern eine hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist, dass der Stadtteil Cronenberg bereits seit dem Jahr 2006 zum Naturpark Bergisches Land gehört.

    Die Nähe zur Natur mit direkter Lage am Wald macht die Umgebung besonders für Familien sehr interessant. 1891 erbaut und 1988 stillgelegt, ist die ehemalige Bahnstrecke „Samba-Trasse“ heute ein reizvoller Rad- und Wandererlebnisweg mit Infotafeln zur Geschichte. Der naturnahe Weg auf der historischen Bahntrasse verläuft über zehn Kilometer von Elberfeld nach Cronenberg.

    Courtage

    Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Hinweis

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    • PLZ
      42349
    • Stadt
      Wuppertal / Küllenhahn

    Claudio Kangni