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Spektakuläres Penthouse im Kranhaus 3 mit Blick auf Dom, Schäl Sick & Rhein, Dachterrasse 205m²

Atemberaubend – sensationell – einzigartig – unglaublich – beeindruckend
Das sind die Begriffe, die einem in den Sinn kommen sobald man das Penthouse in der 18. Etage des Kranhauses betritt. Schon der Weg ins Penthouse ist etwas Besonderes. Nachdem man das nur für die über dem Rhein gelegenen Wohnungen ab dem 10. Obergeschoss reservierte vordere Treppenhaus betreten hat bringt einen der verglaste Aufzug in atemberaubender Geschwindigkeit in die 18. und oberste Etage. Während der Fahrt genießt man schon den beeindruckenden Blick auf Rhein, Lanxess- Arena & Dom. In der obersten Etage angekommen befindet man sich im nur für dieses und ein weiteres Penthouse reservierten Zugangsbereich und öffnet die Türe. Der Eingangsbereich öffnet sich vollständig zum ca. 130 m² großen Wohnbereich, in dem sich auch die exklusive Einbauküche mit großer Kochinsel befindet. Über die vollständig verglasten Fronten eröffnet sich ein faszinierender Ausblick: Der Dom, der Rhein, die Schäl Sick, sogar das Siebengebirge liegen im Blickfeld des Betrachters. Die überdimensionale Terrasse bietet auf 205 m² einen Rundumblick, nur der äußerste Süd-Westen ist nicht zu sehen. Durch die verglaste Umrandung wird dieser Blick nicht behindert. Mehr als 60 Meter über dem Rhein fühlt man sich wie der „König von Köln“. Exklusive Boden- und Wandbeläge, raumhohe Massivholztüren in weißem Lack, eine Raumhöhe von ca. drei Metern und eine Designerküche mit Gaggenau-Geräten runden die hochwertige Ausstattung ab. Im privaten Bereich befinden sich neben einer Whirlpool-Badewanne mit einem hinter verspiegeltem Glas versteckten Fernseher und einer ca. 2,5 m² großen Walkin-Dusche ein Masterbedroom, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein WC mit Bidet. Selbstverständlich bietet das Ankleidezimmer ausreichend Platz für die eigene Garderobe. Alle verbauten Materialien sind von hervorragender Qualität und zeugen von Geschmack & Stil.

Baujahr: 2011
Wohnfläche: ca. 280 m² (Wohnfläche 228 m² + Terrasse 205 m², zu 25% angerechnet)
Lage: Zentral in Rheinauhafen
Zimmer: 4 Zimmer inkl. Ankleidezimmer, zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
Heizung: Fußbodenheizung/ Fernwärme
Highlights: Vollständig modernisierter Neubauzustand, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Designerküche, Videosprechanlage mit Farbdisplay, Fußbodenheizung, hochwertiger Parkettboden, voll klimatisiert, große Walk-In Dusche, Concierge-Service

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Der Rheinauhafen ist eine ehemalige Hafenanlage in der Kölner Südstadt, die heute als Wohn-, Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbegebiet genutzt wird. Er liegt im Kölner Bezirk „Altstadt-Süd“, linksrheinisch neben dem Bezirk „Innenstadt“. Die „Altstadt-Süd“ ist einer der beliebtesten Stadtteile Kölns in direkter Nachbarschaft zum Volksgarten und den Ringen. In wenigen Fußminuten erreicht man, den Neumarkt, den Barbarossaplatz und den Kölner HBF. Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen: Geschäfte, vielfältige Shopping-Möglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken, zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten, die Kölner Fachhochschule, sowie ein attraktives, abwechslungsreiches Gastronomie- und Unterhaltungsangebot.
Die Anbindung an den innerstädtischen Nahverkehr ist ausgezeichnet, über den Südbahnhof hat man Anschluss an die Regionalbahn und der nahe gelegene Hauptbahnhof verbindet Köln mit fast allen Metropolen Europas. Über die Bonner Straße erreicht man die Autobahnen A555, A3 und A4

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,48% der notariellen Kaufsumme inkl. 16% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
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  • PLZ
    50678
  • Stadt
    Köln

Tobias Schulze
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