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Repräsentative Landhausvilla auf großem Grundstück mit exklusiver Ausstattung

Die schneeweiße neuwertige Landhausvilla mit grünen Fensterläden und einer Dacheindeckung in Naturschiefer hat von der Straßenseite aus betrachtet eine klassische Anmutung und strahlt gediegenes Understatement aus. Die sehr hohe Wertigkeit wird durch die mit Natursteinpflaster oder Natursteinplatten belegten Wege und Terrassen und den gärtnerisch angelegten großzügigen Garten mit schönen Einzelgehözen (u.a. 2 bis 3 Meter hohe Rhododendren) und den Außenpool verstärkt. Von der großzügigen Eingangsdiele aus werden nach rechts der Garderobenbereich, die Gästetoilette in weißem Carrara-Marmor und die Treppe zum Untergeschoss erreicht. Links von der Diele liegt die mit einer Poggenpohlküche ausgestattete Küche, von der aus der Hauswirtschaftsraum und das Esszimmer erreicht werden.
In Verlängerung zur Haustür wird über die Diele der großzügig geschnittene Wohnbereich betreten, der durch großflächige Fenster über einen schönen Blick in den Garten und Zugang zu der Hauptterrasse und den Außenpool verfügt.
Der Kaminbereich bietet durch seine Gestaltung mit einer Öffnung bis unter das Dach und die handwerklich aufwendig ausgeführte Massivholztreppe mit Galerie eine großzügige, offene und geborgene Atmosphäre.
Über das Esszimmer und den Hauswirtschaftsraum kann der sogenannte Freisitz erreicht werden, der durch großzügige bodentiefe Fensterelemente Transparenz zum Garten hat und auch entsprechend geöffnet werden kann. Dieser Raum stellt darüber hinaus den Zugang zu einem weiteren Zimmer dar, welches zum Beispiel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Bibliothek genutzt werden kann und sich eindrucksvoll bis unter das Dach öffnet.

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Schlafbereich mit Balkonzugang, separatem Ankleidezimmer und Einbauschränken sowie ein luxuriöses Bad und ein separates WC in weißem Carrara-Marmor
Vom Wohnbereich aus und auch direkt über die Küche wird das großzügige Esszimmer erreicht.

ohnen:
Geräumige und helle Zimmer
Großzügiger Wohnbereich, teilweise bis unter das Dach geöffnet
Handwerklich aufwendig ausgeführte Massivholztreppe mit Galerie
1 offener Natursteinkamin im Wohnzimmer
1 Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer (Einbauschränke) und Balkonzugang
1 Zimmer im Erdgeschoss mit offener Gestaltung bis unter das Dach
1 großzügiger „Freisitz“ der durch bodentiefe Fensterelemente geöffnet werden kann und hierdurch eine transparente Verbindung zur Terrasse bietet
1 gut geschnittenes Esszimmer
Großzügige Eingangsdiele mit Garderobenbereich und Treppe zum Gartengeschoss
1 Zimmer im Gartengeschoss mit Duschbad und Sauna
1 Vorratsraum im Gartengeschoss (aktuell als Weinkeller ausgebaut)

Küche:
Komplett ausgestattete Einbauküche (Poggenpohl mit Granitarbeitsfläche)
Von der Küche aus wird ein separater Hauswirtschaftsraum erreicht

Gäste-WC:
Hochwertige Sanitärausstattung und Carrara-Marmor

Bäder:
1 Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung, Carrara Marmor, beheizbarer Badewanne, 2 Einzelwaschtischen und großzügiger Dusche mit Seitendüsen
1 Bad mit Zugang zur Sauna und Dusche

Fußböden:
Teilweise massive Eichenböden, Vinyl oder Fliesen

Garten:
Gärtnerisch gestaltet mit insgesamt 3 Terrassen und in Naturstein (Pflaster oder Platten) ausgeführten Terrassen und Wegen. Elektrisch betriebene Markisen bieten auf der Hauptterrasse Sonnenschutz. Darüber hinaus verfügt eine Terrasse unter einem Baum über belaubten Schatten. Der Pool bildet von der Terrasse einen schönen Übergang zum Garten.

Zuwegung:
Natursteinpflaster

Fassade:
Mit grünen Fensterläden

Dach:
Naturschiefer

Technik:
Das Bose Soundsystem ermöglicht unterschiedliche Musikmöglichkeiten in verschiedenen Räumen
Die erdgasbetriebene Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 ist neuwertig
Eine Alarmanlage mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst bietet Sicherheit
Elektrisch betriebene Markisen
Sauna
Klimaanlagen (Wohn- und Schlafbereich)
CAT 7 Netzwerk

Die Stadt Burscheid (ca. 18.000 Einwohner) liegt auf einem Höhenrücken des Bergischen Landes im nördlichen Teil des Rheinisch-Bergischen Kreises, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Köln und östlich angrenzend an Leverkusen.
Burscheid verfügt über eine hervorragende Anbindung zu den Autobahnen A 1, A 3 und A 4. Köln, Düsseldorf und Leverkusen sind weniger als 30 Fahrminuten entfernt. Die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind weniger als 40 km von Burscheid entfernt.

Das Stadtzentrum von Burscheid ist ca. einen Kilometer entfernt. Im Stadtzentrum befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants. Alle namhaften Lebensmittel-Discounter befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eingebettet in das Bergische Land bietet Burscheid mit seinen grünen Hügeln, zahlreichen Tälern und Bächen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Die Landhausvilla liegt in einem Wohngebiet und der Straßenname Büchel, eine alte Bezeichnung für Hügel, deutet darauf hin, dass diese Lage eine erhöhte Position mit schönen Blicken in die grüne Landschaft des Bergischen Landes bietet.

Courtage
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  • PLZ
    51399
  • Stadt
    Burscheid