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Penthouse-Traum am Schellenberger Wald

Exklusives Wohnen wird in dieser einzigartigen Penthouse-Maisonette-Wohnung Wirklichkeit.
In einer Lage, die Natur und Urbanität auf einzigartige Weise in Einklang bringt. Gemeinsam mit zwei Innenarchitekten haben die Eigentümer einen Wohnraum geschaffen, der höchsten Ansprüchen an Qualität, Komfort, Sicherheit und Ästhetik gerecht wird.
Die Wohnung verfügt in der oberen Ebene über herrliche, bodentiefe Fenster- und überdachte Terrassenflächen. Die Sonnenausrichtung ist optimal und der Blick in den parkähnlich angelegten Garten und den angrenzenden Wald unverbaubar. Elektrische Aussenjalousien inkl. elektrischer Insektengitter sorgen für individuelle Beschattung.
Ein Aufzug (mit Besuchssteuerung) bringt Sie mit direktem Zugang bis zur Penthouseebene. Vom Entréebereich mit drei Meter hohen Decken gelangen Sie in den imposanten Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Die angrenzende offen gestaltete Küche ist mit hochwertigen Einbauten und Miele-Elektrogeräten hochmodern ausgestattet.
Ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein großzügiges Gäste-WC vervoll-ständigen das Raumangebot der Penthouseebene.
Über eine offen gestaltete Treppe mit großem Lichtdach gelangen Sie in die untere Ebene. Mittelpunkt hier ist der Master Bedroom mit Ankleide und einem privaten Spa-Bereich. Neben einer freistehenden Wanne, Dornbracht Armaturen, einer Natursteinwand und -waschtisch, einer über-großen Dusche, einem Austritt zum nicht einsehbaren Balkon ist das Highlight eine integrierte Sauna mit Sanarium von Klafs.
Zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Duschbad schaffen den perfekten Wohnort für eine 2-4-köpfige Familie.
Das gesamte Penthouse ist mit einem Smarthome Bussystem ausgestattet.
Ihrem Sicherheitsbedürfnis wird durch eine Alarmanlage, zwei eingebaute Tresore, Videokameras, ein elektrisches Zufahrtstor, abschließbare Fenstergriffe und Schiebetüren sowie elektrische Rollläden und Außenjalousien Rechnung getragen

Für Ihren Fuhrpark kann eine mit zwei elektrischen Doppeltoren versehene, separate Garage für 4-5 Pkw optional zu einem Preis von € 140.000,00 erworben werden. Die Garage ist belüftet und mit einer leistungsfähigen Entfeuchtungsanlage versehen, daher ideal geeignet für die Unterbringung von Oldtimern.

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Das 3-Parteienhaus liegt herrlich eingebettet in die Waldflächen des Forstreviers Südost und des Schellenberger Waldes, eines der schönsten Naturgebiete in Essen. Der Garten der Eigentumswohnungen grenzt unmittelbar an die Waldlandschaft und bietet damit den perfekt ruhigen und naturnahen Wohnort. In unmittelbarer Nachbarschaft der Liegenschaft befindet sich das Schloss Schellenberg mit seiner weitläufigen Parkanlage. Das Villenviertel ist über die Bundesstraße B227 angebunden und bietet somit eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadtteile Bergerhausen, Heisingen, Rellinghausen und des Stadtwaldviertels mit seiner sehr guten Infrastruktur. Die Autobahnanschlüsse zur A40, A44 und A52 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3% der notariellen Kaufsumme zzgl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

  • PLZ
    45134
  • Stadt
    Essen / Rellinghausen

Peter Junker