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Neuwertige Doppelhaushälfte auf 300m² Grund, ca. 150m² WFL + 40m² ausgebautes Souterrain und Keller

Die fast neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück.
Der sonnige Garten bietet in Verbindung mit der Terrasse ausreichend Platz für ein harmonisches Miteinander.
Das Gebäude verfügt über vier Etagen.

Keller/Souterrain:
Hier befinden sich 2 Räume (ca. 40m², Tageslicht & Deckenhöhe 2,5m, Fußbodenheizung, nicht in der Wohnfläche enthalten) sowie die Anschlüsse für ein Vollbad.
In den restlichen Kellerräumen befindet sich die Haustechnik oder sie dienen als Abstellraum.

Erdgeschoß:
Im Erdgeschoß befindet sich der offene Wohn/Essbereich, in den die teilweise freistehende Einbauküche integriert ist. Von hier ist auch der Zugang zur Terrasse/zum Garten über eine hausbreite Fensterfront möglich. Ein Gäste-WC ist vorhanden.

Erstes Obergeschoß:
Hier befindet sich neben dem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad.

Zweites Obergeschoß:
Ein großes Studio mit Dachfenster bietet Ruhe und einen tollen Ausblick. Durch das Bad ist die Etage autark zu nutzen.

Highlights:

– Junges Baujahr
– Hochwertige Bauausführung
– 2 Badezimmer + Gäste WC
– Garage
– Moderne Technik (Wärmepumpe)
– Sonniger Garten

Köln-Poll ist ein am Rhein, südöstlich der Innenstadt, liegender Stadtteil von Köln.
Mit mehr als einer Million Einwohnern ist Köln eine der größten Städte in Deutschland. Mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Shopping-Möglichkeiten und kulturellen Angeboten zieht die Stadt viele Urlauber und Besucher aus der ganzen Welt an.
Köln stellt mit weit über 75.000 Studenten den größten Forschungs- und Bildungsstandort innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr dar. Die Stadt besitzt eine exzellente Infrastruktur und ein weitläufig ausgebautes Straßennetz.
Köln ist ebenfalls sehr kinder- und familienfreundlich. Ein breites Angebot mit Kita-Plätzen, Ganztagsbetreuung und guten Schulen aller Schulformen bilden ein solides Fundament.

Entfernungen:
Autobahn A4 1 km
Köln Innenstadt 5-6 km
Köln/Bonn Flughafen 10,6 km

Courtage
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  • PLZ
    51105
  • Stadt
    Köln / Poll