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Moderne ETW in sehr gefragter Lage

Die Elsaßstraße ist sicherlich unter den Top 3 der beliebtesten und gefragtesten Wohnadressen von Essen-Heisingen. Die hier angebotene, bezugsfreie 2,5 Raum-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines 1995 errichteten 5-Parteien-Hauses. Das Haus befindet sich technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand und präsentiert sich äußerst gepflegt. Bereits beim Betreten des Treppenhauses wird deutlich, dass die Eigentümergemeinschaft um den tadellosen Zustand bemüht ist. Wenige Stufen hinab und Sie betreten diese ausgesprochen helle und komfortable Wohnung.
Das Highlight ist sicherlich der lichtdurchflutete und offene Bereich aus Wohnzimmer, Wintergarten und Küche. Durch die großzügigen Fensterflächen und die südliche Ausrichtung des Wintergartens gelangt reichlich Licht ins Innere. Von hier gelangen Sie in den wunderschönen Garten, der Ihnen per Sondernutzungsrecht in einem großzügigen Bereich exklusiv zur Verfügung steht. Dank einer elektrischen Markise und ansprechender Gartenbeleuchtung können Sie ruhige und harmonische Atmosphäre in vollen Zügen genießen.
Zurück in der Wohnung fügt sich die moderne Küche mit hellen Fronten und einer schwarzen Arbeitsfläche aus Granit elegant in den fast 40 m² großen, hell gefliesten Wohn- und Essbereich ein. Das Badezimmer mit großformatigen Wandfliesen ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Schlafzimmer erwarten Sie ein flauschiger Teppich und ein verspiegelter Wandschrank. Die Optik der gesamten Wohnung wird bestimmt von hellen Flächen, zahlreichen Lichtquellen, Spiegeln und Glas.
Neben einer praktischen Abstellkammer stehen auf der selben Etage auch ein möblierter Kellerraum und Stellplätze im Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Im hinteren Gartenteil finden Sie ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte. Den verglasten Carport können Sie direkt über Ihren Gartenteil erreichen.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist nun exzellent ausgestattet. Das Sicherheitskonzept umfasst nicht nur Einbruchsschutz und Alarmanlage, sondern auch Schutz vor Elektrizität, Feuer und Wasser. Hierzu gibt es einen FI-Schutzschalter für die gesamte Wohnung, mit dem Smart Home vernetzte Sensoren und eine Herdüberwachung.
Mit dem Smart Home von Homeatic wird die Heimautomatisierung realisiert. Alle Lampen, Rolläden und die Markise sowie die Feuer- und Wassersensoren sind bereits integriert. Das vorhandene Smart Home kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden um bspw. mit Bewegungssensoren und Kameras Ihre Wohnung unterwegs im Blick zu haben.
Im Zuge der Modernisierung wurden alle Küchengeräte, Schalter und Steckdosen sowie der Durchlauferhitzer und zahlreiche Lampen ersetzt. Nicht nur funktional, sondern auch optisch wurden moderne Akzente gesetzt, von denen Sie sich selbst überzeugen können.

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Der beliebte Ortsteil Heisingen liegt zwischen dem Naherholungsgebiet Baldeneysee und dem Schellenberger Wald. Wohnen in grüner und fast dörflicher Atmosphäre mit einem hohen Freizeitwert ist hier die Devise. Der nahe gelegene Baldeneysee lädt mit seinen vielen Wassersportaktivitäten vom Segeln bis zum Angeln ein, lässt sich aber auch wunderbar auf dem Fahrrad umrunden. Der nahe Schellenberger Wald lässt die Herzen der Jogger und Wanderer höher schlagen. Der Ortskern von Heisingen bietet mit seinen Einzelhandelsgeschäften jeglicher Art, Supermärkten, Ärzten und Apotheken alle Erledigungen des täglichen Bedarfs.
Das heute mittelständisch geprägte Heisingen ist geprägt von Wohnbebauung mit einem hohen Eigentumsanteil sowie mehreren Naturschutzgebieten. Der Stadtteil hat mit der Carl-Funke-Schule eine städtische Gemeinschaftsgrundschule und mit der Georgschule eine katholische Grundschule. Wie viele andere Stadtteile hat auch Heisingen ein reges Vereinsleben.
Die Anbindung an die Autobahnen A52, A40 und A44 und den ÖPNV ist sehr gut.

  • PLZ
    45259
  • Stadt
    Essen / Heisingen

David Holländer