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Kleinod in der Altenhof-Siedlung, Essen-Stadtwald

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Altenhofsiedlung II in unmittelbarer Waldrandlage. Die Wohn-/ Nutzfläche beläuft sich auf ca. 88 m² und verteilt sich auf 3 Räume. Im Jahr 1937 erbaut wurde dieses Haus in den folgenden Jahrzehnten immer wieder instandgesetzt. So wurde z.B. in 2016 eine neue Brennwerttherme installiert und das Bad aufwändig modernisiert. Vor einigen Jahren wurde die Eingangstür erneuert. Vom Eingang gelangen Sie über einen kurzen Flur in das kleine, feine Herzstück der Immobilie. Ein großzügiger, offener Wohnküchenbereich mit direktem Gartenzugang bildet gemeinsam mit dem daneben befindlichen Wohnzimmer den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Mit relativ geringem Aufwand kann die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss in Wohnfläche umgewidmet werden. Ein modernes Bad und ein Gäste-WC runden dieses Angebot ab. Im Untergeschoss ist ein weiterer Raum, der mit überschaubarem Aufwand zur Wohnfläche werden kann. In der Nachbarschaft wurden einige Wintergärten angebaut, was hier sicherlich – nach Antragstellung- ebenfalls möglich sein wird. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vom Charme der Siedlung und dieses Hauses im Speziellen.

Die Altenhofsiedlung befindet sich zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid und Stadtwald, unweit der Schillerwiese und des Krupp-Krankenhauses. Der später gebaute zweite Teil der Wohnsiedlung Altenhof, ursprünglich nur durch den Kruppschen Waldpark und heute auch durch die A 52 vom Altenhof I getrennt, wird durch die Eichenstraße, die Hans-Niemeyer-Straße und den Eichhofweg begrenzt. Das Mittelzetrum am Stadtwaldplatz sowie die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte “Rüttenscheider Str.” sind fußläufig erreichbar und bieten eine perfekte Infrastruktur für alle Erledigungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die Autobahnen A 52, A40 und A44 sowie den ÖPNV ist top.

  • PLZ
    45133
  • Stadt
    Essen

David Holländer