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Innerstädtisches WGH mit Potential direkt an der Fußgängerzone: Gewerbevermietung oder Entwicklung

Das 7-geschossige Wohn-Geschäftshaus steht in großen Teilen leer, nur die 8 Wohnungen in den oberen Etagen sind vermietet.
Es eröffnen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
-Vermietung der Gewerbeflächen und Realisierung eines wirtschaftlich interessanten Mietertrages
-Konvertierung des Gebäudes in Wohnraum, der in dieser direkten Innenstadtlage sehr gefragt ist.
Durch die vorhandene Tiefgarage und die umliegenden Parkhäuser stehen den Mietern ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Mülheim befindet sich direkt in der Metropolregion Rhein-Ruhr, umgeben von den Autobahnen B1, A40 und A52.
Die Anbindung zum Flughafen Düsseldorf sowie die innerstädtische Lage der Immobilie direkt an der Fußgängerzone bieten gute Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Haupteinkaufsstraße, die Schloßstraße ist mit wenigen Schritten zu erreichen, auch der HBF liegt nur 400m entfernt.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3% der notariellen Kaufsumme zzgl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
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  • PLZ
    45468
  • Stadt
    Mülheim an der Ruhr