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Herrliches Anwesen in exponierter Lage mit Fernblick und großem Grundstück in Trier

Auf einem 1.700m² großem, am Hang gelegenen Grundstück mit einem einzigartigen Blick auf die Trierer Innenstadt und die Mosel befindet sich die „Villa Stapel“, benannt nach der Erbauer Familie Stapel.

Man erreicht die Villa entweder über die private, auf dem eigenen Grundstück befindliche Zahnradbahn oder über einen Fußweg mit ca. 100 Stufen.
Die PKWs verbleiben in der Garage am Fuße des Grundstückes, in der 4 Plätze zur Verfügung stehen, die in den Kaufpreis inkludiert sind.

Man verlässt die Zahnradbahn und gelangt durch den Haupteingang direkt ins 1. Obergeschoss. Linke Hand befindet sich die riesige Sonnenterrasse sowie der Zugang zur Erdgeschosswohnung. Auch eine Gartenfläche befindet sich neben der Terrasse und ist von dieser zu begehen.

In den Geschossen 1, 2 und 3 befinden sich zur Zeit 4 Wohnungen (teilweise Maisonette), die alle über Küchen mit Einbauküchen, Bäder und eigene Räumlichkeiten verfügen. Teilweise verfügen die Wohnungen über Balkone/Terrassen, die den Austritt und einen fabelhaften Blick über Trier und die Mosel ermöglichen.
Diese Wohnungen können regulär oder als Ferienapartments vermietet oder selber genutzt werden.

Es ist aber auch ohne großen Aufwand möglich, den ursprünglichen Grundriss, der die Nutzung als Villa durch eine Partei vorsah wiederherzustellen.

Auch die Integration einzelner Einliegerwohnungen oder eine Nutzung als Generationenhaus sind möglich.

Die Villa Stapel wurde im Laufe der letzten Jahre aufwendig saniert und instand gesetzt.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Vorstellungen für die Nutzung dieser Immobilie.

Diese wirklich einmalige Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Highlights:
Größtenteils saniert, historische Holzparkettböden, raumweise Holzvertäfelungen, Stuck, Terrassen mit einzigartigem Blick über Trier und Umland, Zugang über eine eigene Zahnradbahn oder Treppen

Nutzung:
Es gibt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, entweder mit 5 Wohnungen oder vollständige Eigennutzung. Auch eine gewerbliche Nutzung kann geprüft werden.

Trier ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit etwa 110.000 Einwohnern ist sie nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz dessen viertgrößte Stadt. Trier ist Bischofs- und Universitätsstadt mit mehr als 22.000 Studierenden.
Wirtschaftlich gesehen ist Trier Mittelpunkt des Weinbaugebiets an Mosel, Saar und Ruwer, zudem Standort namhafter, zum Teil weltbekannter Unternehmen der Nahrungs- und Genussmittel-Industrie, der Textilindustrie, der Feinmechanik, des Baugewerbes sowie des Kunsthandwerks.

Umgebung: In der Domstadt Trier, an der Mosel gelegen, können Sie den Zauber antiker Stätten erleben. Mit ihrer über 2000 jährigen Geschichte, und ihren römischen Baudenkmälern, wie der Porta Nigra, dem Wahrzeichen der Stadt, der Römerbrücke, dem Amphitheater und den Barbara- und Kaiserthermen zählt sie zum UNESCO-Weltkulturerbe. Mit ihren vielen Geschäften und der neu erbauten Trier-Galerie ist die Innenstadt ein echter Hingucker für alle Altersklassen.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3% der notariellen Kaufsumme zzgl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
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  • PLZ
    54294
  • Stadt
    Trier