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Dachterrassen-Penthouse in Bestlage von Deckstein, exklusiveres Wohnen ist kaum möglich

Das beeindruckende Penthouse in Bestlage von Deckstein befindet sich im obersten Geschoss eines im Jahr 2018 errichteten Neubaus, der aus nur fünf Wohnungen besteht.

Das gesamte Gebäude wurde unter Verwendung exklusiver Materialien und in bester Bauqualität hergestellt. Eine eigene Innenarchitektin hat die Ausstattung des gesamten Penthouses geplant und beaufsichtigt.

Die exklusive Ruhiglage in Verbindung mit einer schnellen Anbindung an die Innenstadt zeichnet die Lage aus.

Man erreicht das Penthouse mit dem Fahrstuhl, der vom Keller/Tiefgarage (2 Stellplätze mit Wallbox) bis ins Penthouse reicht und direkt in diesem ankommt. Über den Flur wird die gesamte Wohnung erschlossen, beginnend mit 2 Zimmern, wovon 1 Zimmer über ein en Suite Bad verfügt.
Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Gegenüberliegend befindet sich das Gäste-WC.
Den ca. 70m² umfassenden Wohn-Essbereich mit angeschlossener Designer-Küche von Bulthaup (Modell B1) betritt man auch vom Flur aus und blickt direkt auf die großzügige Süd-West Dachterrasse. Von hier bietet sich ein toller Blick ins Grüne.
Der gesamte Bereich ist fast vollständig und bodentief verglast, sehr hell und weitläufig. Alle Fenster und Türen sind abschließbar.

Der an die Küche angeschlossene Hauswirtschaftsraum mit kleiner Vorlegeküche bietet die Möglichkeit, Personal unbemerkt vorbereiten zu lassen.

Der private Bereich, bestehend aus Masterbedroom, Masterbad en Suite und Ankleide ist großzügig und hell gestaltet.
Das gesamte Penthouse beeindruckt durch eine selten zu findende Materialqualität und Sorgfalt in der Bauausführung.

Bei Bedarf kann eine direkt unter dem Penthouse gelegene 3,5 Zimmer Wohnung mit 130m² und einem weiteren Stellplatz zusätzlich erworben werden, so dass ca. 340m² Gesamtwohnfläche zur Verfügung stehen.

Die vollständigen Unterlagen senden wir Ihnen gerne zu, bitte sprechen Sie uns an.

Für den Erhalt eines Exposés zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre Anfrage.









    – High-End Bauausführung
    – Deckenhöhe 2,75m
    – Masterbad, Duschbad + Gäste-WC
    – Bulthaup Küche + Vorlegeküche
    – 2 Garagenstellplätze mit Wallbox
    – Große Süd-West Terrasse

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    Lindenthal gehört zu den begehrtesten Stadtteilen von Köln. Das Veedel ist grün, gepflegt und gilt neben Marienburg und Hahnwald mit seinen vielen erhaltenen Villen als absolute Top-Wohnlage in Köln.

    Im äußeren Grüngürtel von Köln liegt der Ortsteil Deckstein, eines der beliebtesten Ausflugsziele und Wohnorte der Domstadt. Die Parkanlage (Decksteiner Weiher) bietet nicht nur Rad- und Wanderwege, sondern auch sattgrüne Wiesen zum Entspannen und viele Freizeitmöglichkeiten.

    Mit mehr als einer Million Einwohnern ist Köln eine der größten Städte in Deutschland. Mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Shopping-Möglichkeiten und kulturellen Angeboten zieht die Stadt viele Urlauber und Besucher aus der ganzen Welt an.

    Köln stellt mit weit über 75.000 Studenten den größten Forschungs- und Bildungsstandort innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr dar. Sie besitzt eine exzellente Infrastruktur und ein weitläufig ausgebautes Straßennetz. Köln ist ebenfalls sehr kinder- und familienfreundlich. Ein breites Angebot mit Kita-Plätzen, Ganztagsbetreuung und guten Schulen aller Schulformen bilden ein solides Fundament.

    Courtage
    Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Hinweis
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    • PLZ
      50935
    • Stadt
      Köln

    Tobias Schulze